L'histoire de deux parcs à conteneurs : le deuxième hall d'alimentation et de vente au détail de Rio Rancho prévu pour innover | Groupe de pépites de chocolat Shaoxing Co., Ltd

Par ALAINA MENCINGER / RÉDACTRICE DU JOURNAL | 2 novembre 2022 | Affaires, Actualités, Actualités en profondeur

Au cours des 10 dernières années, Albuquerque a gagné près d'une demi-douzaine de halles alimentaires, couvrant le territoire de Midtown à Downtown.

Il n'y a pas eu de développements similaires à l'ouest du Rio Grande. Mais maintenant, il y a deux projets de restauration et de vente au détail de Rio Rancho en cours: Margarita Hill, qui a été annoncé plus tôt cette année, et THE BLOCK, qui inaugure mercredi.

THE BLOCK combinera alimentation et vente au détail dans un parc à conteneurs composé de 14 conteneurs maritimes retirés et remis à neuf du Texas. Le développement est situé dans le centre commercial Plaza @ Enchanted Hills, qui a été développé en 2018 au 7817 Enchanted Hills NE. La place comprend des chaînes de magasins nationales comme Ross Dress For Less, Michaels et TJ Maxx. Environ 1,4 acre de la propriété n'ont jamais été construits - cet espace vacant abritera finalement LE BLOC.

La propriété comprendra une cour en plein air avec des tables de pique-nique, une scène pour les artistes et les films en plein air, et un espace pour trois camions de restauration.

"Nous pensions simplement à quelque chose de différent à construire là-bas", a déclaré Amy Goldfarb, vice-présidente de la gestion d'actifs chez TDA Investment Group, le développeur et propriétaire du Plaza @ Enchanted Hills. "Le commerce de détail a changé au cours des deux dernières années, et nous voulions vraiment apporter quelque chose que la communauté pourrait apprécier."

THE BLOCK pourra héberger entre 20 et 25 détaillants dans de petits espaces entre 120 et 300 pieds carrés. Goldfarb a déclaré qu'elle espère que les entreprises locales pourront profiter des espaces plus petits pour développer leurs activités.

"Notre espoir est de pouvoir donner aux petites entreprises un" moyen d'entrer "pour avoir une sorte d'espace pour leur vente au détail ou leur nourriture", a déclaré Goldfarb. "Peut-être que ce n'est pas, comme, un bail à plus long terme, peut-être juste quelques années – et certainement, ce n'est pas l'investissement de louer des milliers de pieds carrés d'espace dans un centre typique."

Roy Solomon, développeur de Margarita Hill, Tin Can Alley et Green Jeans Farmery, a déclaré que les halles alimentaires aident à promouvoir les entreprises locales. Les 10 détaillants de Margarita Hill seront tous des entreprises locales, avec Sadie's du Nouveau-Mexique comme locataire principal.

"Vous ouvrez un magasin de détail maintenant, cela pourrait être un peu effrayant simplement parce qu'il y a tant de chaînes et tant de grandes boîtes et tant d'endroits de marque nationale où aller", a déclaré Solomon. "Je pense que c'est une chose que font les food halls, je pense en général, c'est de donner aux gens l'occasion d'aller faire l'expérience locale."

Goldfarb a déclaré qu'elle avait vu changer les tendances de la vente au détail, en particulier dans les centres commerciaux. Actuellement, il y a moins de demande pour les grands espaces de vente au détail, a déclaré Goldfarb – la plupart des locataires préféreraient occuper des espaces plus petits, ce qui a influencé la conception de THE BLOCK.

"Je pense que ce que j'ai vu, c'est qu'il n'y a pas autant de demande pour les très grandes boîtes", a déclaré Goldfarb. "Il semble qu'il y ait un point idéal pour la taille de l'espace, nous essayons donc simplement de suivre et de répondre à la demande du marché."

THE BLOCK et Margarita Hill, qui utilisent des conteneurs d'expédition réutilisés comme élément central de leurs conceptions, devraient ouvrir à la mi-2023. Bien que Margarita Hill et THE BLOCK soient tous les deux à Rio Rancho, ils ne sont pas à côté ; les deux emplacements sont à plus de 10 miles l'un de l'autre.

"Il y a un grand avenir dans cette région (Rio Rancho)", a déclaré Solomon. "Je veux dire, il y a beaucoup de développement en cours et beaucoup de gens déménagent là-bas… donc l'avenir est bon."